Экономика и строительство » Рыночная экономика » Почему растут цены на жилье

Почему растут цены на жилье

Почему растут цены на жилье

Сегодня цены на недвижимость стремительно растут во всех городах России. К великому сожалению, этот рост касается не только элитных домов и офисных помещений, но и жилых домов в спальных районах. Везде в мире, решением такой проблемы для человека является ипотека или кредит. Однако в нашей стране, такой вид кредитования доступен не всем. Согласно последним данным, возможность взять ипотеку способно только 10% населения. В чём кроются причины сложившихся условий?

а. Ипотека и кредиты.

Приобрести жильё в кредит, например в Израиле или странах Европы, возможно по процентной ставке по кредиту, максимально до 5% годовых. В Америке процентная ставка достигает 6,5% в год. А что же у нас? Практически все процентные ставки ровно в два раза превышают зарубежные. Примерно 14% в валюте и 18% в рублях. Получается, что заемщик при этих процентах, должен за 10 лет выплатить двойную стоимость покупаемого жилья, причем часто кредит выдаётся только на 15 лет.

Причиной таких высоких ставок, является отсутствие в стране зарубежных банков. Работа лишь нескольких иностранных банков, смогла бы увеличить конкуренцию. В области кредитования появилось бы больше финансовых потоков, что привело бы к снижению кредитных ставок.

б. Земельные участки.

Постоянно увеличиваются цены на землю. Их увеличение происходит вместе с другими товарами и услугами.

в. Покупка квартир отличное вложение денег

Сегодня очень часто покупаются квартиры, чтобы сдавать их в аренду или продать по более высокой цене. Такие поступки обеспеченных граждан вполне понятны. Недвижимость всегда является самым надёжным вложением капитала.

г. Сговор застройщиков

В крупных мегаполисах строительством многоэтажных домов, очень часто занимается несколько застройщиков. Они по обоюдному сговору полностью монополизировали рынок. В результате отсутствует конкуренция, все цены устанавливают застройщики, причем они всегда сильно завышены. Антимонопольные комитеты не обращают на это никакого внимания.

д. Городские власти, довольно часто заставляют застройщика восстанавливать коммуникации, в местах, прилежащих к месту строительства. Застройщик, автоматически включает такие расходы в стоимость строящихся квартир.

Безусловно, существует и ряд других причин, увеличения стоимости жилья. Сюда входит повышение стоимости стройматериалов, постоянное увеличение цены на топливо, повышение заработной платы работников, и так далее.


Теги:
Новость прочитали 1095 раз(а).
Рейтинг новости
 (голосов: 0)
Понравилась тема? Посмотрите эти:

Карта сайта