Постоянно проводятся самые разные операции с недвижимостью. Когда требуется соответствовать собственным интересам, на первый план выступает оценка квартиры. Известно несколько способов оценки квартиры. Для этого можно обратиться к услугам лицензированного оценщика, риэлтора или сделать эту оценку самостоятельно. Профессиональный оценщик сможет определить стоимость недвижимости с абсолютной достоверностью. Все выводы он зафиксирует на официальном бланке. Риэлторы могут проводить оценку, по вызову по телефону. В принципе, сделать анализ стоимости жилья вполне можно самостоятельно. Для этого необходимо знать обязательные критерии оценки недвижимости.
Важнейшим критерием является место расположения. Квартиры одного типа, расположенные в разных районах, будут стоить по-разному. У каждого города имеются характерные особенности. Например, в Москве, самыми престижными считаются квартиры Центрального округа. В этом районе они самые дорогие. Довольно дешевыми являются квартиры Юга и Юго-востока. Обычно, наиболее предпочтительным является жилье, расположенное в центре любого города, что серьезно сказывается на цене. Например, самая дорогая недвижимость Твери расположена в Центральном районе, а на окраине самая дешевая.
Еще одним важным критерием, с которым обязательно нужно считаться, это местонахождение транспорта. Если остановка находится очень далеко, то цена может снизиться на тысячи долларов. Сильное влияние на цену оказывает место расположения зданий, инфраструктура. Рядом с домом должны быть магазины, детские учреждения, больницы и так далее. Немаловажным критерием считается экологичность.
Для оценки дома важен год его строительства, материал стен, этажность и прочее. Логично предположить, что самыми дорогими являются квартиры в новостройках.
