Высокие теплосберегающие характеристики и экологическая чистота материала сделали деревянные срубы очень популярными, однако не стоит забывать их главный недостаток – потребность в регулярном техническом обслуживании, так как дерево подвержено гниению. На практике деревянный дом уже после одного, двух лет эксплуатации нуждается в небольшом ремонте. Причина этому особенности материала, а также возможные недоработки и неточности при строительстве. Поэтому очень важно на этапе строительства исключить ошибки и недочеты, например, в коттеджном поселке Новорижские ключи в Подмосковье очень строгий контроль качества при строительстве объектов. Это вполне объяснимо, лучше сразу сделать всё как надо, чем потом ежегодно ремонтировать и устранять неполадки.
Необходимо проверять:
• Состояние стен на предмет сколов, трещин и щелей
• Состояние нижних венцов, поскольку они наиболее подвержены агрессивному воздействию влаги
• Конструкцию в целом, неровности, перекосы и т.д.
Древесина может менять свою форму из-за высыхания или, наоборот, разбухать от излишней влаги( благодаря этому свойству древесины в рубленых домах прохладно даже в самый жаркий летний день). Часто бывает и то и другое, верхняя и средняя часть дома высыхают на солнце , а нижняя часть разбухает из-за близости к земле.
В первую очередь необходимо проверять нижний венец дома. Для этого можно взять спицу или гвоздь и надавливать на древесину через каждые пол метра. Если гвоздь легко входит в бревно на глубину большую 1 см , то это повод задуматься о смене бревна, тем более , что в подвале ситация будет намного хуже.
Но нижние бревна сменить не так уж и просто и можно ограничиться обработкой их морилкой, это даст дому еще какое–то время.
Герметичности стыков между бревнами также следует уделить внимание, если герметичность нарушена, то нужно законопатить отверстия.
Все эти проблемы ожидают не только дом , собранный из плохо просушенной древесины, древесина может оказаться и сухой , но качество в целом плохое, это зависит от места произрастания дерева. В любом случае профилактика и устранение небольших дефектов позволит в будущем не заниматься серьезным капитальным ремонтом.